详细信息
| 来信标题 | 万事达九号楼未经验收，违规收取各种不合理费用强制交房 |
|---|---|
| 提交时间 | 2023-11-01 |
| 来信内容 | 1 目前，九号楼住宅的消防不达标，存在重大安全隐患，房子在没有经过相关部门验收的前提下，万事达置业主生命于不顾，强行交房，并通知业主按120元╱平方，每户交10000多元暖气组装费以及物业费、装修押金。 万事达强行交房的目的是割业主们的韭菜，强取豪夺，榨取业主最后一滴血，其险恶用心昭然若揭。 房子烂尾3年多了，万事达从未向业主表示歉意，要钱的时候通知业主，房子延期交房的违约金为什么只字不提？ 现在拿暖气组装费、物业费、装修押金这3金来卡业主们的脖子，不交钱不给钥匙，只听说娶媳妇女方要三金，没听说交房开发商也要三金。 2 交房验收单位： ① 施工方 ②监理方 ③建设方(开发商) ④设计方 ⑤地质勘探方。 商品房验收项目： ①主体结构验收 ②人防验收 ③消防验收 ④竣工验收 以上四项全部验收通过后，由住建局出具竣工备案证，开发商拿到竣工备案证后，需出具4个证书才能交房。 ① 住宅质量保证书 ② 住宅使用说明书 ③ 建筑工程竣工备案书 ④ 房屋面积实测报告书 目前，9号楼住宅没有竣工备案证，也没有一个证书，万事达却强行交房敛财。 3 目前，住宅还有许多项目仍未完工，万事达甩锅让业主自己做接盘侠，专班默认。 4 专班自2021年3月成立以来，一门心思挪用9号楼的钱建8号楼，以此来提升自己的政绩。 8号楼现在交房了，而9号楼却是千疮百孔、体无完肤、气焰残喘。 5 住宅没完工就强行交房，2565万保交楼资金都花哪里了？必须一查到底，涉嫌违法犯罪的，应绳之以法，决不姑息！ 6 当初，化解办、专班的领导把保住宅、保民生的口号喊的那么响亮，如今为什么都哑巴了？ 7 只要万事达不把住宅剩余项目全部无条件、无理由地完工，400户业主决不答应交房！ 同时，业主们也不答应万事达强行交房所附加给业主的任何格式化霸王条款。 |
受理回复
| 回复单位 | 南阳市住房和城乡建设局 |
|---|---|
| 回复时间 | 2023-11-08 |
| 回复内容 | 您好，您反映的情况我局迅速会同项目属地宛城区问题楼盘化解办调查处理。万事达生活广场项目为宛城区净土庵社区周小庄城中村改造项目，由南阳市万事达房地产开发有限公司开发，项目已建楼栋除8号、9号楼正在施工外，其它均已竣工交房。您反映的9号楼为保交楼，共395套，其中保交楼任务256套，申请专项借款2528万元，已拨付资金2281万元。目前，9号楼正在进行天然气安装，预计11月20日完工，因未联合验收，不具备交付条件，万事达通知有装修意愿的可以与施工企业联系交钥匙装修；关于收取费用问题，暖气安装费用属于室内部分的，不能强行收取安装，项目专班已约谈企业主要负责人停止该行为，相关费用按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。宛城区项目专班将督促指导企业提前统筹谋划，做好竣工验收准备，确保项目保质交付。项目专班联系人：郭涛13837726054。 |