详细信息

来信标题 人防车位
提交时间 2025-08-26
来信内容 地下二层的人防车位使用权是多少年,开发商写的“买受人购买的仅为所购置地下停车位使用权,使用年限与本小区土地使用年限相同,使用年限到期后,按照国家相关政策执行。”这样写是否合理,权益能否得到保障,据网上查实租赁时长最多不超过20年,与条款是否矛盾?

受理回复

回复单位 南阳市国防动员办公室
回复时间 2025-08-29
回复内容

王沣伟

    您好!来信已收悉非常感谢您对国防动员工作的关注和支持。

   《中华人民共和国人民防空法》第五条:国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。第二十六条:国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程,不得影响其防空效能。

   《河南省人民防空工程维护使用管理办法》(河南省人民政府令221号)第四条:县级以上人民政府人防主管部门负责指导、监督本行政区域人防工程维护使用管理工作。第五条:国家保护人防工程不受侵害。禁止任何单位或者个人破坏、侵占人防工程设施。对损害、破坏、侵占人防工程的行为,任何单位或者个人都有权制止并向人防主管部门检举。

    目前,河南省国动办并未出台关于人防工程使用年限的相关文件。鉴于您咨询的相关问题,属民事商业行为,请参照国家相关法律规定。如认为合同条款侵犯自身合法权益,建议通过与开发商协商、向有关部门投诉或通过司法途径等方式解决。

                                                        南阳市国防动员办公室

                                                           2025年8月29日