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来信标题 关于开发商前期规划审批后政策有改动,开发商可以申请更换规划吗
提交时间 2023-08-29
来信内容 南阳市正弘熙悦小区,21年前完面规划并审核后开始建设,21年7月郑州特大暴雨,21年9月河南省办公厅发布办公厅发布关于加强城市电力设施建设管理的通知,明确要求新建小区配电室建地面层。22年初电业局在正弘熙悦项目电力设施建设尚未实施之前,已书面告知开发商抄表到户的标准及政策,其中包括应将配电室设置于地面层,并送达到该公司签收。---现在导致配电室产权无法移交,电不能入网,像这样的情况,该如何解决,麻烦领导能关注基层人民的困难,给出建议,谢谢

受理回复

回复单位 南阳市自然资源和规划局
回复时间 2023-08-31
回复内容

正弘熙悦项目建设工程设计方案于 2021115日经市政府批准。经查阅档案资料,该项目配电设施布置于地下负一层,该企业于202111月份向我局咨询配电设施迁移至地上,我局根据相关文件规定,同意此事项。

我局积极落实相关文件要求,于20219出台《南阳市自然资源和规划局关于<加强城市电力设施建设管理规定>的落实意见》,明确“对已核发建设工程规划许证的项目,经营性住宅小区地下开闭所、配电房等公用供电设施迁移至地上,竣工测绘报告中建筑密度小于1%的,不再进行处罚,可直接办理规划核实手续。

20238月,针对此类问题,示范区向市化解办报告关于辖区内新建地产项目电力入网的相关问题,建议电力部门依照实事求是原则和有解思维,按原移交政策进行验收移交。

国网南阳供电公司针对该问题对市化解办进行了汇报:“对于有意愿进行移交的住宅小区,供电部门严格按照相关文件规定开展验收及移交工作。”目前,该项目已签订合同约定实行总表供电方式,如需移交,应由小区业主达成一致意见,与物业协商后,由小区电力设施产权人向供电公司提出自愿资产移交申请,受理后,按照移交标准进行改造施工,待符合移交要求后签订移交协议。