尊敬的网友：

您好！感谢您对我中心工作的关注和支持，您所反映的问题已收悉，现将结果反馈如下：

2024年11月22日,市不动产登记服务中心行政审批服务三科工作人员用办公电话与刘先生联系，并将不动产办证流程、要件及查询结果告知刘先生，刘先生表示满意。

对群众求助卧龙区红庙路教育佳苑小区未办证问题，现进行答复：经不动产系统查询，教育佳苑小区共2幢楼，大证已全部办理完毕，分户证大部分办理，已电话告知刘先生与开发建设单位工作人员联系，申请办证。根据不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记操作规范（试行）等法律法规规定，办理首次转移登记需要提交：申请人有效身份证明（原件）、不动产权属证书（大证）、已备案的新建商品房买卖合同、税费缴纳凭证，个人申请自主办证需提供开发企业委托书。  最后，欢迎您继续关注我们的工作，多提宝贵意见和建议。