详细信息
| 来信标题 | 南阳颐和府规划违规问题 |
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| 提交时间 | 2022-08-02 |
| 来信内容 | 问题反映： 一、严重违反消防规范及节能要求 经查阅开发商备案的施工图、节能计算书及走访施工单位，墙体玻璃应该安装为LOE玻璃窗方能满足节能要求，开发商为了降低成本，把它变成了普通的断桥铝窗户，我们花的高房价竟然变成了低档货，相关职能部门也不作为，没有尽到监管职责，最终让广大业主用毕生的血汗钱来买单。 根据建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版）要求，54米以上高层住宅应该在靠近外墙设置一间避难间，房门采用乙级防火门，窗采用外开启防火窗，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h，开发商为了降低成本交房时什么都没有，存在严重的安全隐患。生命诚可贵，开发商拿广大业主的生命当儿戏，业主朋友们可不想让2020年5月份的大火重现。 二、严重违背规划审批文件要求 经查阅颐和府项目的规划审批文件： 1、多层洋房前面原规划为公共绿地，应该属于全体业主所有，而现在却变成个别人的“私人花园”，开发商把本应属于全体业主所有的公共绿地“借花献佛”高价摊进房价里再销售给业主牟利，广大业主强烈要求恢复成公共绿地或返还销售牟利所得给全体业主。 2、上次有关部门回复广大业主2-2#楼已进行了竣工验收现场查验。难道有关职能部门工作人员对违规超建部分视而不见吗？规划审批1-2层为商业，3-4层为物业管理用房，现在摇身一变成了5层，据业主代表们现场目测超出多建1000多平米。 新的一届市委市政府领导为建设现代化副中心城市殚精竭虑，为打造一流营商环境鞠躬尽瘁，但是有的职能部门依然存在履行法定职责的失职渎职，不担当、不作为现象，对群众反映强烈、带有普遍性的重要问题线索漠不关心、敷衍搪塞。 广大业主朋友们将继续团结起来，发动周边朋友及项目各参建单位继续征集开发商违规违法线索，正义必将实现！待续…… |
受理回复
| 回复单位 | 南阳市自然资源和规划局 |
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| 回复时间 | 2022-08-03 |
| 回复内容 | 网友你好，你反映的消防问题属项目竣工验收，可向住建部门发映；按照机构改革和行政职能划分，原城乡规划局规划监察支队的职能已划入南阳市城市管理综合执法局，你反映的变更规划使用公共绿地问题可向南阳市城市管理综合执法局进行举报，电话：12319；现将该项目02-2#楼有关核实情况回复如下：该项目02-2#楼2017年取得建设工程规划许可证（副证）《宛规建字（2017）第（64）号》，证载面积5423.80平方米，建筑层数地上4层。依据2021年1月南阳市城乡规划测绘院出具的建设工程竣工规划核实测绘报告02-2#楼建筑面积5591.3平方米，建筑层数为地上4层，依据《南阳市城市规划技术规定》02-2#楼实际超出面积在误差许可范围内。如网友存在异议，可携带业主证明，向我单位申请该项目规划核实报告，以更好的维护你的权益。感谢你的留言。 |