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来信标题 南阳市教育佳苑每天龟速网签10户是贵单位规定的吗？
提交时间 2022-06-13
来信内容 1、教育佳苑小区位于南阳市卧龙区红庙路，共两栋楼，涉及居民500多户，由南阳市冠华房地产开发有公司于2011年开盘销售。 2、据贵单位消息，该开发商于2022年3月份进行了不动产首次登记。 3、目前的问题是：开发商委托物业五一前收了一批办证需要的复印资料，端午节后以每天10户的龟速进行网签，而且有时还暂停，以如此慢速度，业主办证遥遥无期，小孩儿秋季上学的恐怕就要被耽误了。 请问贵单位： 1、问题楼盘办证有没有一个时间节点？省里的优惠政策有没有一个时间限制？ 2、开发商以每天龟速网签10户是贵单位规定的吗？ 3、业主个人能自行到贵单位进行自主办理房产证？ 4、应该由哪个部门哪个领导负责督促开发商尽快办理？ 5、业主还有哪些投诉途径？12345？省委书记留言板？国务院互联网+督察？ 6、难道业主的理性维权只能换来消极对待？难道哪个小区闹事儿先解决哪个小区吗？ 请贵单位耐心一一回答，说老百姓能听懂的话，让广大人民群众明白！谢谢！

受理回复

回复单位 南阳市不动产登记服务中心
回复时间 2022-06-17
回复内容

尊敬的网友：

      您好！感谢您对我中心工作的关注和支持，您所反映的问题已收悉，现将结果反馈如下：已和你沟通。你在卧龙区教育佳苑小区购买的房屋。你所反映的问题：1、问题楼盘办证没有时间限制，省里的优惠政策没有时间限制。2、合同网签问题，开发企业有端口设置，企业进行网签。3、依据《南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部文件》可以自主申请办理个人不动产权证。办理要件：（1）首次登记大证（大证公告作废的不再提供）；（2）网签备案的《商品房买卖合同》或《合同信息备案摘要》（附原购房协议或法院生效的判决文书）；（3）维修资金传递单；（4）个人契税缴纳凭证；（5）申请人个人有效身份证明；（6）区政府（管委会）或街道办事处出具的购房人房款结清通知单。业主有按揭贷款购房情形的，市不动产登记服务中心在首次登记后2个工作日内函告银行金融机构，凭银行金融机构同意业主自主办证的书面意见，启动业主自主办证程序。4、由所属辖区问题楼盘处置化解办公室负责督促协调。

最后，欢迎您继续关注我们的工作，多提宝贵意见和建议。