经查，万正大公馆项目因违规超建等问题，导致不动产证长期不能办理，被纳入市交问题楼盘台账予以攻坚化解。目前经过工作专班的不断努力，该项目23栋住宅不动产登记大证已全部办理，803户小证现已办理256户。个人不动产证办理通道以基本打通，但涉及该项目住宅楼部分顶层复式建筑，因顶层阁楼开发商在销售时已告知购房业主不能办理房产证，并在购房协议上专门进行了约定。在该问题楼盘处置化解过程中，开发企业按照此次问题楼盘处置化解的有关政策，对顶层阁楼也进行了据实规划核实，使得顶层阁楼层次也可以办理不动产登记证，但由此带来的容积率指标上升，企业需要补缴的土地出让金、城市基础建设配套费等规费也随之大幅增加，为此企业在办理个人不动产登记证时将该部分费用按面积分摊至顶层阁楼业主，但2000元/㎡的补缴标准大大超出了业主预期，遭到了业主的强烈反对。目前根据市化解办的要求，区化解办和市场监督管理局已分别对企业进行调查约谈，我处也正在积极与企业对接，要求企业重新核算合理应缴费用，降低收费标准。