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来信标题	关于南阳市宛城区白河街道【建业新筑】小区一楼花园产权问题
提交时间	2022-05-31
来信内容	局长你好，我是建业新筑一期小区业主，近期在小区收房过程中了解到小区开发商南阳市宛胜置业有限公司在商品房销售过程中承诺1楼业主买房送花园。根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定：建筑区划内的绿地，属业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。特来信咨询本小区一楼楼前绿地按照规划是否属于公共绿地？如果小区开发商有将公共绿地以私家花园名义销售，允许一楼业主建设规划以外的建筑使用，明显与市政府“1050”专项攻坚行动精神不符，盼能够对小区一楼绿地产权做出明确说明，以便出现规划以外违章建筑能够及时反馈。

受理回复

回复单位	南阳市自然资源和规划局
回复时间	2022-06-01
回复内容	网友你好，你可要求项目建设单位向你或业主委员会出示建筑设计方案，建筑设计方案中对通道和绿地进行了详细规划。如你认为项目建设单位存在违建行为，你可向城市管理局进行举报，以便更好维护你的合法权益。（因机构改革等原因，我局规划监察支队行政职能已划入城市管理监察执法支队）