黄县长你好， 原一农修集资楼拆迁已经张贴公告公示正在办理规划证， 但是拆迁补偿方案现在还没出，这栋楼是属于集资楼，集体产权，楼内部分办理了房权证， 还有少部分没有办理房权证， 补偿方案是否一致，

镇平县涅阳街道办事处对您所反映的问题回复如下：

1，沙沛先生反映问题位于镇平县紫金城路电业局仓库北隔墙原一农修厂区域，该区域为涅阳办城中村改造项目，县政府及涅阳办分别成立涅阳街道一农修城中村改造项目指挥部，负责该区域内的土地征收拆迁工作。总用地面积28.38 亩,总建筑面积 10.31万平方米。

2，项目计划分两期开发建设，其中一期用地面积 14.51 亩，二期用地面积 13.87 亩，由镇平县棚户区改造指挥部2017年5月批复同意(镇棚发2017•1号)。2020年10月29日经镇平县委城乡规划委员会通过，下发了镇规发(2020)4号会议纪要文件又进行了详细说明。

3，2021年12月7日该宗地县自然资源局、公共资源交易中心网上挂牌出让。南阳华闽鑫发房地产开发有限公司2022年2月28日通过网上竞拍取得一农修城中村改造项目土地使用权（一期），已和县公共资源交易中心、县自然资源局签订了土地成交确认书，依法和县自然资源局签订了《国有建设用地土地使用权出让合同》，根据合同及合同附土地勘界图。南阳华闽鑫发房地产开发有限公司上缴契税等完善手续后，对该宗土地办理了不动产登记证。依法拥有一农修城中村（一期）改造项目土地使用权及开发权。

4，沙先生反映的集资楼，属二期范围，不在本期办证规划范围之内。

5，该项目原2017年下发过补偿方案征求意见稿，但未实施。

6，现结合现行政策，已重新拟定方案，正在征求各方意见，待完善后公布于众。