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来信标题 关于30年前老城区自建房产权确认问题
提交时间 2025-03-31
来信内容 我父母在1990年左右在老城区建造了两间半的房屋，并办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，供父母二人及女儿、儿子（我本人）居住，两证产权人为我父亲名字，因对政策跟踪了解不够，多年来一直未更换过不动产权证。后随着我姐姐年龄渐大，已不适宜再与父母同屋居住，我父母于约1996年前后在我家院内另行建造两间厢房，一间由我姐姐居住，一间作为厨房，但该两间厢房未办理过准建相关手续。 我父亲2021年3月因病去世，未留遗嘱。2025年3月，我母亲要办理继承，去方城县不动产登记窗口咨询过，并按要求提供了相关材料，我与姐姐也按照要求做了放弃父亲遗产的声明并公证。目前，规划窗口以两间厢房未在《房屋所有权证》上列明为由，不予办理房屋产权的过户手续。 本人诉求：1996年前后，我父母是在自家宅基地范围内建筑的两间厢房，至今已有30年，与四邻无涉，未侵占过公共用地的一丝一毫。父亲去世后仅遗留此一处遗产，供我母亲在家居住，希望政府能够从为民服务、保障居民基本居住权利出发，为我们提供一个解决途径。 望回复为盼！

受理回复

回复单位 方城县人民政府
回复时间 2025-04-02
回复内容

2025年4月1日，陶延生反映问题材料收悉。反映其父亲（去世）遗留两间厢房在办理不动产权继承时，发现未取得《房屋所有权证》，需提供《建设工程规划许可证》方可办理继承。现陶延生希望解决办理证件问题。相关部门积极组织人员进行调查处理，现将结果回复如下：

工作人员已勘验反映房屋位置情况，户主为：陶六合，地块位于方城县释之街道和平街，证载房屋为一层砖木结构，1996年左右在其《土地证》范围内加建砖混厢房一层，加建房屋未办理相关证件。

现将陶延生申办《建设工程规划许可证》基本信息上报上级部门；我单位工作人员通过电话形式与陶延生进行沟通，明确告知陶延生补办《建设工程规划许可证》的条件、流程及相关政策。陶延生已表示同意。